La hipoteca del derecho al aprovechamiento urbanístico, en España, permite poder acceder al crédito territorial, a quienes no son propietarios del suelo, entendido éste como terreno stricto sensu, y ello sería posible por la vía del gravamen del ius aedificandi, representado por los derechos edificatorios (metros-techo) generados por la acción urbanizadora durante la ejecución del planeamiento urbanístico y la ordenación del territorio.
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